Onnodige vertraging door firma Baas

Er is een probleem met het aansluiten van het appartementencomplex Potterhoeck in Wouw. Oorzaak is het 'onhandig'  plannen door Baas, omdat ook de Molensingel in Wouw nu open ligt. De gemeente wil graag meedenken in oplossingen, maar Baas 'smeet de deur dicht' en zei: dan maar eind december. In het kort: de Plantagebaan is onderdeel van de omleidingsroute Molensingel en kan daarom niet dicht. Wat nodig is om Potterhoeck aan de stroom aan te sluiten.

Daarmee benadeelt de firma Baas (aannemer van Enexis) alle bewoners die uitkijken naar de toch al vertraagde oplevering van hun appartement. Door Baas komen daar nu twee maanden onnodig bij. De gemeente wil nog steeds meedenken in oplossingen, met verkeersregelaars, verkeerslichten of nog iets anders.

Deel draagmuren staat - iets achter op schema

Vertraging   Vóór de kerst staan alle draagmuren van de begane grond, meldde Kok Bouwgroep eerder. Helaas is dat niet gehaald: vorst en regen gooiden roet in het eten. Benieuwd of deze achterstand nog kan worden ingelopen: we hopen van wel natuurlijk!

Al onze Potterhoeck-foto's tot nu toe zijn hier te zien.

Kalkzandsteen   Deze muren zijn wel prettiger om iets aan op te hangen dan beton. Scheelt ook een hoop herrie tijdens het boren.

 

Nog meer leidingen gelegd

Rood en blauw   Wat we zien op 18 november 2022 is dat er heel wat leidingen zijn gelegd. Stroom vermoed ik, riolering natuurlijk ook. Wat de rode en blauwe leidingen zijn? Geen idee...

Begane grond   Het kan toch niet lang meer duren of de eerste verdieping wordt zichtbaar.

Foto's: met Pixel 7

De eerste 'contacten' zijn gelegd...

Uitrit   Met de camper onderweg naar huis rijd ik uiteraard even langs de bouwplaats van ons nieuwe appartement. Ik parkeer de auto dicht tegen het hek aan en bedek inderdaad tien centimeter van een oprit naar een woning. Ik ben nog niet uitgestapt of er wordt getoeterd. Een auto wil de oprit verlaten en dat kan ook gemakkelijk. Toch maar even naar de auto gelopen. "Wat is het probleem, mevrouw?" Daar is een parkeerplaats, niet hier, klinkt het nijdig. Ja, dat weet ik, maar ik maak alleen even een foto en dan ben ik weer weg. Zal ik even voor u kijken of er iets aankomt? Ze doet het raam dicht en rijdt weg. Zo, de eerste contacten met de buren zijn gelegd.

Kennis   Intussen wordt er flink gewerkt, zie ik tot mijn voldoening. Vier man zijn twee-aan-twee met de voorbereidingen voor de fundering bezig. "Wanneer is het klaar", vraagt één van de mannen mij. Wat bijzonder vind ik dat toch: die mensen werken aan iets zonder zelfs deze basale kennis...

Nog meer contouren zichtbaar

Toch in de buurt reed ik ook vandaag even langs: twee mannen zijn druk bezig met de beginselen van de fundering.

Hier is nog niets , aan de andere kant wel. Zie hieronder. (Telefoonfoto's)

De bouw is begonnen

Verhuizing   "We hebben de verhuizer voor september besteld", grapte ik tegen werkvoorbereider Jeffrey Vos van de Kok Bouwgroep. Tot mijn verbazing kreeg ik als reactie te horen dat dit wellicht geen probleem is... "Alles loopt voorspoedig, mensen en materialen zijn tijdig vastgelegd en besteld dus we streven naar een oplevering eind juli half augustus."

Wethouder Arwen van Gestel (VLP)

Eerste paal   Wethouder Arwen van Gestel (VLP, met wonen in zijn portefeuille) schroefde vandaag 'de eerste paal' de grond in. (De palen gaan 16 tot 18 meter diep.) Symbolisch dan, want er waren er al aardig wat geboord vanaf gisteren, toen ze hieraan begonnen. De bouwput was intussen wel in een modderpoel veranderd.

De eerste paal komt er aan!

Bouwketen   Zojuist ontvingen de kopers weer de nieuwsbrief over de Potterhoeck. Ja, ik had het al gezien: de grond is nu helemaal klaar voor de eerste paal - en die komt er aan!

Uit de nieuwsbrief: 

Voortgang
Ondanks de vakantie zijn er nog wat grondwerkzaamheden gedaan ten behoeve van het inrichten van de bouwplaats. Deze week worden de keten geplaatst en wordt de bouwplaats verder ingericht. In week 38 worden de palen geboord.

Bijzonderheden
Op dit moment weten we alleen in welke week de palen geboord worden, de exacte datum ligt nog niet vast. Vrijdag 9 september ontvangt u van ons de uitnodiging voor de viering van de ‘eerste paal’. Hiermee gaat de bouw officieel van start.

Planning   Best opmerkelijk: de bewoners moeten ruim een jaar voor de oplevering aangeven waar een wandcontactdoos moet komen, welke deuren zij willen... maar twee weken voordat de eerste paal wordt geboord is nog niet duidelijk op welke dag dat gebeurt. Waarom begrijp ik die wijze van plannen nou niet?

Eerste vertraging een feit...

Paal   Bouwen en vertraging horen bij elkaar als Adam en Eva. De eerste paal was in juli gepland, maar dat wordt eind september. Als je kopers daarover informeert dan lijkt het mij logisch dat je ook gelijk meldt of dit gevolgen heeft voor het tijdstip van oplevering. Maar helaas, dat weten we dus nog niet.

De buren onder onder kiezen niet voor extra zonnepanelen. Dat mag, maar dat betekent dat er ruimte vrij blijft voor drie zonnepanelen voor ons. Maar helaas, die ruimte moet vrij blijven voor als ooit.... Ja, ooit? Men heeft nu de keuze. Gebruik je de mogelijkheid van extra panelen niet, dan kun je - duurzaam, duurzaam - die ruimte toch niet onbenut laten?

De bouw kan beginnen

Glad    Zondagavond 26 juni 2022: na onze trip door Noorwegen, een reünie in Boekelo en een verjaardag in Zoetermeer rijden we nieuwsgierig even langs de bouwplaats in Wouw. De hekken zijn verplaatst, het terrein is 'glad' - op een kelderingang na - dus de bouw kan beginnen! Met de telefoon maak ik enkele foto's.

Schermen   Arme bewoners van dat achtergebleven huis... die zitten het komende jaar in de herrie en in de rommel.

Keuzes gemaakt

Zijn we met de camper aan het rondreizen in Noorwegen, krijgen we bericht dat we nog niet alle keuzes voor ons appartement hebben gemaakt. Gelukkig hebben we een goede internetverbinding hier, zodat we nu alsnog de gewenste deuren hebben kunnen bestellen. 

Keuken, deuren en elektriciteit. Kiezen nog voordat zelfs maar de bouw van het complex is begonnen... Ik blijf dat best apart vinden. Maar: we hebben alle keuzes en meerwerk geregeld.

En plat is alles...

De bouw kan beginnen. Met dank aan de maakster van deze actuele foto!

Wij zijn eind juni weer in Nederland: benieuwd hoe het er dan voorstaat!

 

  

Eerste nieuwsbrief verschenen

Kok Bouwgroep verstuurde vandaag de eerste nieuwsbrief over het project Potterhoeck in Wouw, waarin wij ook een appartement hebben gekocht. Met een extra parkeerplaats. Mogelijk dat andere kopers dit nu ook lezen, omdat er een link naar deze blog is genoemd. 

Mede-kopers die 'mee willen doen' met deze blog: dat kan. Foto's, suggesties, wensen, stuur ze naar mij en ik plaats ze. Wie weet hebben we er allemaal iets aan. Nou ja, binnen bepaalde grenzen... 

Wij komen in bouwnummer 10 te wonen. 

Misschien ook een idee om met kopers af en toe bij elkaar te komen om de vorderingen te bespreken? Laat maar weten.